InfoImobiliar #2 – Dilema alegerii unei case

Publicat de Lucian Bălănuţă, 27 februarie 2019, 08:15 / actualizat: 28 februarie 2019, 10:26

În ultimii ani, migrația oamenilor la periferia orașelor în căutarea unei oaze de liniște a devenit o constantă. Există o sumedenie de motive pentru a cumpăra o casă în favoarea unui apartament. Un plus de spațiu, intimitate, o paletă larga de activități, liniște. În același timp se conturează și multe semne de întrebare, costuri suplimentare și provocări.

Construcția propriu-zisă presupune un set de etape bine definit, iar cartea tehnică a construcţiei este instrumentul principal care trebuie consultat înainte de a face o achiziție. În cazul unei construcții în regie proprie, atunci dirigintele de șantier trebuie să fie nelipsit. De preferat unul care să nu aibă legături cu echipa de construcție. O construcție bine realizată te scutește de probleme precum condensul, infiltrațiile de apă, umezeala sau izolațiile necorespunzătoare.

Atenția principală, însă, trebuie direcționată către utilități, după cum afirmă Mălin Sofroni, managerul unei agenții imobiliare din municipiul Iași:

[quote align=”center” color=”#999999″]Apă, curent, gaz și canalizare sau fosă septică, de preferat ar fi să fie canalizare în zonă. Un dezavantaj vis-a-vis ce ține de structura casei este că fundația ar putea să nu fie făcută destul de bine. Acest aspect este destul de greu de verificat. Dacă nu ai experiență în partea aceasta de construcție a unei case, trebuie să mergi cu agent imobiliar profesionist sau cu un inginer care cunoaște foarte bine structura de rezistență a unei case, ce materiale trebuie în casă pentru că aceste lucruri se pot verifica. Oamenii preferă casa să fie puțin ferită de zgomotul orașelor sau să fie foarte aproape de strada principală. O centrală termică prin condensare are  impact mult mai bun pentru o proprietate vs. o centrală pe lemne.[/quote]

Racordarea la reţelele de utilități necesită, pe lângă aprobări și avize, o sumă considerabilă de bani, în funcție de cât de departe este construcția față de punctele de racordare.

De multe ori, distrbuția gazului în zonele limitrofe ale orașelor nu ține pasul cu avansul construcțiilor de case. Desi presupune un efort mai mare, centrala pe lemne poate fi o soluție provizorie dacă se respectă următorii pași: felul în care este executată instalația, calitatea combustibilului, dimensionarea coșului de fum și curățarea constantă a cazanului. Teama principală a clienților rămâne execuția construcției. Mai multe detalii pe acest subiect, în rubrica de vineri.

Ascultă rubrica:

În perioada 25 februarie – 31 martie 2019, în zilele de luni, miercuri, vineri începând cu ora 8:15 și duminică de la 10:15, Radio Iași și Kazan te invită să asculți rubrica InfoImobiliar. Pentru a participa la concursul cu întrebări din rubrica zilei, fii prompt și sună la 0232 258 900 sau 0232 259 900, răspunde corect la întrebarea prezentatorului, iar Kazan te premiază cu vouchere pentru a cumpăra produse Kazan pentru casa ta. Intră în showroom-ul Kazan – Soluţii complete pentru confortul tău – din Iași, bd. Metalurgiei, nr. 8, și descoperă ofertele la gama completă de centrale termice.