InfoImobiliar #5 – Documente necesare înaintea construcției unei case

Publicat de Lucian Bălănuţă, 4 martie 2019, 08:16

În momentul în care hotărâm că cea mai bună opțiune personală este construcția unei case de la zero, atunci se nasc o sumedenie de dileme.

Până la alegerea unei echipe de construcții, pregătirea documentației joacă un rol esențial și trebuie programată din timp. În cazul de față pornim de la premisa că terenul a fost achiziționat în prealabil.

Cel mai important document atunci când construiești o casă este autorizația de construire. Actul este eliberat de Primărie pe baza mai multor avize și acorduri, precum și a unor taxe. Drumul până la obținerea acesteia este pavat cu multe dosare cu șină. Etapele principale sunt: obținerea certificatului de urbanism, realizarea studiilor geotehnic și topografic, proiectarea casei, obținerea avizelor de la serviciile de salubritate, mediu, energie electrică și gaz, iar într-un final depunerea dosarului complet pentru autorizare.Țineți cont și de faptul că autoritățile locale sunt suprasolicitate în perioadele de primăvară-vară. Timpul de așteptare se poate întinde, uneori, chiar și până la 6 luni. Este și cazul lui Gabi, un tânăr în vârstă de 33 de ani, care construiește o casă în regie proprie în comuna Miroslava:

[quote align=”center” color=”#999999″]Demersurile le-am început în luna august 2018, iar autorizația am obținut-o în luna ianuarie 2019. O firmă specializată de arhitectură s-a ocupat de proiect, de obținerea tuturor avizelor și de depunerea documentației la primărie pentru obținerea autorizației. Și studiul geo și cel topo au fost incluse în serviciile firmei cu care am lucrat. Este o casă plan parter plus mansardă, suprafață construită de 220 de metri pătrați și utilă de aproximativ 155 de metri pătrați.[/quote]
La executia construcției, proiectul tehnic și documentele care au stat la baza obținerii autorizației trebuie respectate întocmai. Orice modificare conduce la obligația completării documentației și reautorizării acesteia.

În perioada 25 februarie – 31 martie 2019, în zilele de luni, miercuri, vineri începând cu ora 8:15 și duminică de la 10:15, Radio Iași și Kazan te invită să asculți rubrica InfoImobiliar. Pentru a participa la concursul cu întrebări din rubrica zilei, fii prompt și sună la 0232 258 900 sau 0232 259 900, răspunde corect la întrebarea prezentatorului, iar Kazan te premiază cu vouchere pentru a cumpăra produse Kazan pentru casa ta. Intră în showroom-ul Kazan – Soluţii complete pentru confortul tău – din Iași, bd. Metalurgiei, nr. 8, și descoperă ofertele la gama de obiecte sanitare, gresie și faianță.