InfoImobiliar #4 – Nerespectarea termenului de predare a imobilului

Publicat de Lucian Bălănuţă, 3 martie 2019, 10:00

InfoImobiliar #3 – Vicii ascunse, probleme de execuție la imobilele proaspăt achiziționate

Publicat de Lucian Bălănuţă, 1 martie 2019, 09:25

Este cunoscut faptul că vânzătorul unui imobil datorează garanții pentru viciile ascunse, fie că sunt probleme minore legate de finisaje sau disfuncționalități majore.

În schimb, o pată de umezeală apărută din senin pe un perete, deși este un viciu, ascuns nu este atât de semnificativă încât să conducă la anularea tranzacției, ci este un subiect de reparații ce trebuie executate pe cheltuiala vânzătorului, după cum afirmă avocatul Paula Alina Lupu:

[quote align=”center” color=”#999999″]Orice aspect care presupune cunoștințe de specialitate pe care, în mod obișnuit, cumpărătorii nu le au. Mă refer, spre exemplu, la instalațiile sanitare, la instalațiile electrice, deci toate aceste chestiuni care nu pot fi observate la momentul recepționării imobilului, nu pot fi observate cu ochiul liber. Primul pas ar fi să reclame aceste vicii, în cel mai scurt termen, la persoana care i-a vândut imobilul, pentru a putea fi efectiv despăgubit. Avocatul intervine în practică în încercarea de soluționare amiabilă a unei astfel de cauze. Astfel de procese nu sunt doar costisitoare, dar și presupun o perioadă îndelungată de timp din cauza expertizelor care se fac. Se apelează la încercarea de a soluționa amiabil, de a discuta cuantumul daunelor sau modul în care vânzătorul va realiza, efectiv, reparația sau înlocuirea materialelor.[/quote]

Așadar nu uitați că una dintre cele mai importante obligaţii pe care vânzătorul şi-o asumă în contractul de vânzare este garanţia contra viciilor. Ce se întâmplă când vânzătorul nu își respectă termenul de predare al imobiluluu, aflați în rubrica de duminică.

În perioada 25 februarie – 31 martie 2019, în zilele de luni, miercuri, vineri începând cu ora 8:15 și duminică de la 10:15, Radio Iași și Kazan te invită să asculți rubrica InfoImobiliar. Pentru a participa la concursul cu întrebări din rubrica zilei, fii prompt și sună la 0232 258 900 sau 0232 259 900, răspunde corect la întrebarea prezentatorului, iar Kazan te premiază cu vouchere pentru a cumpăra produse Kazan pentru casa ta. Intră în showroom-ul Kazan – Soluţii complete pentru confortul tău – din Iași, bd. Metalurgiei, nr. 8, și descoperă ofertele la gama de obiecte sanitare, gresie și faianță.

Suceava: Imobil incendiat intenţionat la Rădăuţi

Publicat de gabrielarotaru, 9 iunie 2017, 11:30

Potrivit sursei citate, militarii Detaşamentului de Pompieri Rădăuţi şi ai Gărzii de Intervenţie Siret au intervenit cu cinci autospeciale şi o ambulanţă SMURD, pentru localizarea şi lichidarea unui incendiu izbucnit la o gospodărie din municipiul Rădăuţi.

”La sosirea echipajelor, flăcările se manifestau la o locuinţă P+1 şi la două construcţii anexe din lemn, existând pericolul de propagare la întreaga clădire de locuit şi la proprietăţile învecinate. Gospodăria este împărţită între doi proprietari, unul dintre aceştia locuind la parterul casei, iar celălalt la etaj”, a arătat Găleată.

Pe timpul intervenţiei, pompierii paramedici SMURD au acordat primul ajutor medical unei femei în vârstă de 66 de ani, care s-a intoxicat cu fum şi a suferit un atac de panică, ulterior aceasta fiind transportată la Centrul de Primire Urgenţe a spitalului din Rădăuţi, pentru investigaţii suplimentare şi tratament de specialitate.

Proprietarului de la parter i-au ars holul, bucătăria şi bunuri din interior, precum şi o anexă din lemn şi s-au degradat pereţii de la două camere de locuit.

Celui de-al doilea proprietar i-au ars holul, acoperişul pe o suprafaţă de 10 metri pătraţi, o anexă şi i s-au degradat pereţii de la două camere de locuit.

Potrivit purtătorului de cuvânt al ISU Suceava, cauza probabilă de izbucnire a flăcărilor a fost folosirea intenţionată a sursei de aprindere pentru a genera incendiul.

Incendiul a fost lichidat după o intervenţie de aproximativ patru ore.(Agerpres/ FOTO citynews.ro)

Bacău: O grenadă zidită în perete, cauza deflagraţiei produse la clădirea primăriei din Tamaşi

Publicat de gabrielarotaru, 17 septembrie 2014, 05:29 / actualizat: 17 septembrie 2014, 13:27

Pirotehniştii au folosit laboratorul mobil chimic, biologic, radiologic şi nuclear, iar în urma măsurătorilor au constatat că în gramada de moloz în care s-a produs deflagraţia a rămas o mare concentraţie de naftalină. ‘Acest fapt ne-a condus către ipoteza că a fost vorba de muniţie explozivă, iar după ce s-a analizat puterea deflagraţiei şi pagubele înregistrate s-a ajuns la concluzia că, cel mai probabil, a fost o grenadă ofensivă’, a precizat, pentru Agerpres, locotenentul Andrei Grecu, purtător de cuvânt al ISJ Bacău.

Potrivit acestuia, se pare că respectiva grenadă a stat ani de zile în peretele clădirii în care a funcţionat primăria, ea fiind îndepărtată luni împreună cu molozul rezultat din dărâmarea unui zid şi depozitat în curte. Poliţiştii au continuat, marţi, la faţa locului cercetările pentru a pentru a stabili toate împrejurările în care s-a produs deflagraţia.

Bărbatul rănit de explozia accidentală a trecut cu bine de operaţia la care a fost supus de o echipă interdisciplinară de medici. ‘Evoluţia după operaţie este favorabilă, pacientul este conştient, stabil hemodinamic. În cursul intervenţiei chirurgicale au fost extrase din corp un număr de cinci fragmente de tablă ruginită. Sperăm ca starea sa post operatorie să fie favorabilă’, a declarat medicul Radu Niţă, specialist în chirurgie plastică în cadrul Spitalului Judeţean de Urgenţă Bacău.

Tânărul din judeţul Vrancea, aflat la lucru împreună cu alţi şase muncitori la renovarea fostului sediu al primăriei din Tamaşi, fusese rănit grav, luni după amiază, în urma exploziei, de mai multe bucăţi de metal şi pietriş. (agerpres/ FOTO Florin Filioreanu)